Dự báo thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2018

Thứ ba - 16/10/2018 16:31
Dự báo thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2018

 

 

 

Trong khi phân căn hộ chung cư, condotel được dự báo sẽ chững lại thì phân khúc đất nền tại nhiều khu vực tại Hà Nội và TPHCM được dự báo sẽ có nhiều cơ hội tăng giá

 

Dự báo về thị trường BĐS những tháng cuối năm, ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây Dựng khẳng định những tháng cuối năm 2018 sẽ không có biến động lớn.

Cụ thể, ông Phấn cho biết, ở phân khúc căn hộ chung cư nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp trong năm tới sẽ tiếp tục gia tăng, đặc biệt tại các khu vực đô thị phát triển. Tuy nhiên, thị trường sẽ có sự phân hóa về khả năng tiêu thụ theo từng phân khúc..

"Trong năm 2018, khả năng vẫn tiếp tục thừa nguồn cung căn hộ trung và cao cấp, thiếu căn hộ bình dân. Sản phẩm thuộc phân khúc bình dân của các chủ đầu tư uy tín dự báo có khả năng thanh khoản cao; các sản phẩm cao cấp dự báo lượng giao dịch sẽ chững lại. Ở một số khu vực, giá bán bất động sản dao động nhẹ trong từng phân khúc", ông Phấn khẳng định.

Đối với thị trường du lịch nghỉ dưỡng, đại diện Bộ Xây dựng cho biết hiện có rất nhiều dự án đang chào bán với nhiều phương thức khuyến mại, nguồn cung căn hộ du lịch condotel rất lớn, dự báo năm 2018 thị trường căn hộ du lịch condotel sẽ có xu hướng chững lại.

Cũng có cái nhìn khá khả quan đối với thị trường từ nay đến hết năm 2018, ông Nguyễn Mạnh Hà - Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý và Thị trường Bất động sản Việt Nam - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết trong những tháng cuối năm thị trường vẫn phát triển ổn định.

"Riêng đối với đất nền khu vực ven đô có hạ tầng hoàn thiện, nằm trong khu vực có nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành ở cả 2 khu vực Hà Nội và TP Hồ Chí Minh sẽ có xu hướng tăng", ông Hà nhấn mạnh.

Quan sát trên thị trường cho thấy, ở thời điểm hiện tại trong các phân khúc, đất nền vẫn là phân khúc sôi động nhất đặc biệt là đất nền các quận trung tâm TPHCM và khu vực vùng ven. Theo đánh giá của các chuyên gia, sự khan hiếm đất trong nội thành TP.HCM đã đẩy giá đất nền của các tỉnh thành xung quanh tăng giá trong quý 1 vừa qua.

Theo thống kê lượng mở bán liền kề, biệt thự tại các TPHCM thời gian qua không nhiều. Tại TPHCM, có thể kể đến một số dự án rao bán trong quý 1 và đạt kết quả cao như khu đô thị Dragon Village (Quận 9). Cụ thể, đợt mở bán lần 2 vào ngày 14/4 vừa qua đã thu hút gần 300 người tham dự, 100% sản phẩm đưa ra trong buổi mở bán bán hết sau 2 tiếng. 

Trước sức tiêu thị mạnh mẽ của thị trường, được biết ngày 2/6 tới đây Phú Long sẽ tiếp tục mở bán đợt 3 với những căn biệt thực đẹp nhất tại tiểu khu Dragon Parc nằm trong tổng thể dự án. Được biết, Dragon Village là dự án đầu tiên Phú Long phát triển tại khu Đông Sài Gòn với đầy đủ tiện ích như công viên, hồ cảnh quan, clubhouse, siêu thị, trường học...

Còn đối với các tỉnh vùng ven như Long An, Đồng Nai, chủ yếu ở khu vực giáp ranh TP.HCM trong quý 1 mở bán lần lượt là 2.009 nền và 1.895 nền/nhà phố. Các dự án có quy mô lớn, điển hình như T&T Long Hậu, LexingtonGarden (Long An) và Swan Park, Đảo Đại Phước (Đồng Nai).

Đối với phân khúc chung cư, từ sau vụ cháy chung cư Carina trong Tháng 3 đã ảnh hưởng lên toàn bộ thị trường khiến thanh khoản sụt giảm tại cả hai thị trường lớn là Hà Nội và TPHCM. Bên cạnh đó, do nguồn cung hiện tại trên thị trường đang khá lớn nên cũng ảnh hưởng đến thanh khoản của từng dự án. 

Còn ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nếu như năm 2017 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khá sôi động với sản phẩm chính là căn hộ khách sạn condotel thì bước sang năm 2018 phân khúc này khá trầm lắng do tính pháp lý của căn hộ condotel vẫn còn khá mù mờ. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng đã bắt đầu cảm nhận được rủi ro trong câu chuyện cam kết lợi nhuận của các chủ đầu tư.

 

Tác giả bài viết: Tổng hợp của văn phòng Hiệp hội

Nguồn tin: Tuấn Minh Theo InfoNet

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

Lời khuyên Tài chính

Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019

 Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019, thời điểm thuận lợi đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang Nhìn lại thị trường bất động sản Nha Trang vài năm trở lại đây, có thể thấy khu vực trung tâm đang dần trở nên quá tải bởi đô thị hóa, trong khi đó, sự phát triển của ngành du lịch đòi hỏi...

Thống kê
  • Đang truy cập4
  • Hôm nay336
  • Tháng hiện tại9,232
  • Tổng lượt truy cập419,896
Kinh doanh
Thăm dò ý kiến

Bạn biết về Hiệp hội bất động sản Nha Trang - Khánh Hòa qua kênh thông tin nào?

Thành viên
Hãy đăng nhập thành viên để trải nghiệm đầy đủ các tiện ích trên site
Tin Bất động sản
  • "Né" rủi ro chính trị, dân Trung Quốc chuyển hướng mua nhà đất ở hai quốc gia này

    Lo ngại dịch Covid và rủi ro chính trị khiến các quan hệ thương mại rạn nứt, giới đầu tư bất động sản Trung Quốc đang dần rời bỏ các thị trường truyền thống như Mỹ, Anh, Úc, Nhật để chuyển hướng "săn" nhà đất tại Bồ Đào Nha và Singapore.
  • Tiêu chuẩn sống cao cấp tại khu đô thị Mekong Centre

    Lần đầu tiên ngay trung tâm thành phố Sóc Trăng đã xuất hiện một Đại đô thị trung tâm kiểu mẫu Mekong Centre là nơi được các giới trung – thượng lưu ưu tiên chọn lựa. Đây là khu đô thị sinh thái kiểu mẫu ven sông được đầu tư, quy hoạch bài bản với hạ tầng xây dựng hoàn thiện chỉnh chu, pháp lý minh bạch, sở hữu hệ thống tiện ích cao cấp, hiện đại bậc nhất thành phố Sóc Trăng.
  • Sôi động lễ ra quân và ký hợp tác dự án Icon Plaza

    Thị trường bất động sản Bình Dương vừa đón nhận thêm dự án căn hộ Icon Plaza của chủ đầu tư Danh Việt Group với màn chào sân ấn tượng vào ngày 26/11 tại Trung tâm sự kiện và triển lãm White Palace Phạm Văn Đồng, quy tụ 500 chuyên viên tư vấn đến từ các đơn vị phân phối bất động sản uy tín đầu ngành.
  • Happy One Premier: Nguồn cung kịp thời khi quỹ nhà nội đô thu hẹp

    Tháng 10/2020, Vạn Xuân Group “chào sân” Bắc Sài Gòn dự án căn hộ Happy One-Premier. Với nhiều chính sách ưu đãi và phương thức thanh toán linh hoạt, giờ đây cư dân có thêm nhiều cơ hội sở hữu căn hộ đạt chuẩn đầy giá trị.
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây