Thứ trưởng Bộ Xây dựng chỉ

                       ra 6 bất cập của condotel

• Hiếu Công – Tạp chí Zing.vn 30/8/2019

                                                                              Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết condotel có những vướng mắc pháp lý
                                                                      về quản lý, sử dụng, kinh doanh… Bộ Xây dựng đang hoàn thiện quy định
đối  với loại hình bất động sản này

           Trao đổi với Zing.vn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết cơ quan này đang nghiên cứu hoàn thiện quy định pháp lý đối với loại hình căn hộ kết hợp khách sạn (condotel). Việc hoàn thiện quy định dự kiến diễn ra trong năm 2019.

Chưa có quy định condotel là đất thương mại dịch vụ hay đất ở

            Ông cũng chỉ ra 6 điểm vướng mắc, bất cập về pháp lý của condotel. Từ đó, Bộ Xây dựng sẽ đi theo hướng khắc phục những bất cập này để hoàn thiện cơ sở pháp lý với condotel.

 

       Thứ nhất, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng việc áp dụng tính toán chỉ tiêu kiến trúc kỹ thuật công trình có căn hộ condotel hiện chưa rõ ràng.

        Vấn đề thứ hai là chỉ tiêu dân số đối với các công trình condotel. Hiện mới có chỉ tiêu dân số với khu vực nhà ở và chưa có đối với condotel. Nếu không có quy định bổ sung sẽ ảnh hưởng tới chỉ tiêu dân số địa phương.

   Thứ ba, dù có việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất thương mại dịch vụ có thời hạn là 50 năm, quy định cụ thể liên quan condotel vẫn thiếu vắng. Condotel chưa được quy định là đất thương mại dịch vụ hay đất ở. Một số doanh nghiệp đang khuyến nghị là nên cấp theo diện đất ở lâu dài.

     Thứ tư, các quy định liên quan đến kinh doanh mua bán chuyển nhượng chưa rõ ràng. Cụ thể, chưa có quy định về điều kiện bán sản phẩm hình thành trong tương lai, bảo lãnh cho thuê mua và đặc biệt là quy định bán căn hộ cho người nước ngoài...

          Thứ năm, chưa có cơ chế vận hành quản lý condotel. Ông khẳng định quản lý condotel có cơ chế vận hành khác với chung cư. Nếu như chung cư có ban quản lý thì đối với condotel, chủ đầu tư có thể tự vận hành hoặc thuê đơn vị vận hành riêng. Tuy nhiên, việc này cũng cần có cơ chế cụ thể.

 Condotel đã phát triển ở trung tâm Nha Trang trong 5 năm gần đây: Ảnh Duy Hiếu

        Thứ sáu, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng đất đai liên quan đến condotel chưa có quy định sử dụng.

          Người đứng đầu Bộ Xây dựng cũng cho biết Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ có hướng dẫn về chế độ sử dụng đất với các công trình xây dựng condotel hoặc condotel kết hợp nhà ở.
                                                        Tổng hợp VP - Theo Zing.vn 30/8/2019