THỨ TRƯỞNG BXD CHỈ RA 6 BẤT CẬP CỦA CONDOTEL

Thứ tư - 04/09/2019 19:34
Ngày 30/8/2019 trên tạp chí Zing.vn, trong chuyên mục Bất động sản, nhà báo Hiếu Công trao đổi nội dung phát biểu của ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng về vấn đề Condotel hiện nay; Văn phòng xin chia sẻ để quý độc giả của HH tiện theo dõi. Trân trọng!
THỨ TRƯỞNG BXD CHỈ RA 6 BẤT CẬP CỦA CONDOTEL

                            Thứ trưởng Bộ Xây dựng chỉ

                       ra 6 bất cập của condotel

 

                                                                              Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết condotel có những vướng mắc pháp lý
                                                                      về quản lý, sử dụng, kinh doanh… Bộ Xây dựng đang hoàn thiện quy định
đối  với loại hình bất động sản này

                                                                                                  

           Trao đổi với Zing.vn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết cơ quan này đang nghiên cứu hoàn thiện quy định pháp lý đối với loại hình căn hộ kết hợp khách sạn (condotel). Việc hoàn thiện quy định dự kiến diễn ra trong năm 2019.

Chưa có quy định condotel là đất thương mại dịch vụ hay đất ở

            Ông cũng chỉ ra 6 điểm vướng mắc, bất cập về pháp lý của condotel. Từ đó, Bộ Xây dựng sẽ đi theo hướng khắc phục những bất cập này để hoàn thiện cơ sở pháp lý với condotel.

 

 

Thứ trưởng BXD Nguyễn Văn Sinh - Ảnh Báo Xây Dựng

 

 

       Thứ nhất, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng việc áp dụng tính toán chỉ tiêu kiến trúc kỹ thuật công trình có căn hộ condotel hiện chưa rõ ràng.

        Vấn đề thứ hai là chỉ tiêu dân số đối với các công trình condotel. Hiện mới có chỉ tiêu dân số với khu vực nhà ở và chưa có đối với condotel. Nếu không có quy định bổ sung sẽ ảnh hưởng tới chỉ tiêu dân số địa phương.

   
Thứ ba, dù có việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất thương mại dịch vụ có thời hạn là 50 năm, quy định cụ thể liên quan condotel vẫn thiếu vắng. Condotel chưa được quy định là đất thương mại dịch vụ hay đất ở. Một số doanh nghiệp đang khuyến nghị là nên cấp theo diện đất ở lâu dài.

     Thứ tư, các quy định liên quan đến kinh doanh mua bán chuyển nhượng chưa rõ ràng. Cụ thể, chưa có quy định về điều kiện bán sản phẩm hình thành trong tương lai, bảo lãnh cho thuê mua và đặc biệt là quy định bán căn hộ cho người nước ngoài...

          Thứ năm, chưa có cơ chế vận hành quản lý condotel. Ông khẳng định quản lý condotel có cơ chế vận hành khác với chung cư. Nếu như chung cư có ban quản lý thì đối với condotel, chủ đầu tư có thể tự vận hành hoặc thuê đơn vị vận hành riêng. Tuy nhiên, việc này cũng cần có cơ chế cụ thể.

 Condotel đã phát triển ở trung tâm Nha Trang trong 5 năm gần đây: Ảnh Duy Hiếu

        Thứ sáu, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng đất đai liên quan đến condotel chưa có quy định sử dụng.

         Trước đó hồi tháng 7, trả lời chất vấn trước Quốc hội, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết Bộ Xây dựng sẽ sửa đổi tiêu chuẩn, quy chuẩn có liên quan, ban hành quy chế quản lý vận hành đến các loại hình bất động sản mới như condotel, officetel… Quá trình này sẽ được hoàn tất trong năm 2019.

          Người đứng đầu Bộ Xây dựng cũng cho biết Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ có hướng dẫn về chế độ sử dụng đất với các công trình xây dựng condotel hoặc condotel kết hợp nhà ở.
                                                        Tổng hợp VP - Theo Zing.vn 30/8/2019

Tác giả bài viết: Tổng hợp văn phòng Nhatrang - khrea

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Mã bảo mật   

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

Lời khuyên Tài chính

Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019

 Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019, thời điểm thuận lợi đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang Nhìn lại thị trường bất động sản Nha Trang vài năm trở lại đây, có thể thấy khu vực trung tâm đang dần trở nên quá tải bởi đô thị hóa, trong khi đó, sự phát triển của ngành du lịch đòi hỏi...

Thống kê
  • Đang truy cập2
  • Hôm nay51
  • Tháng hiện tại9,629
  • Tổng lượt truy cập420,293
Kinh doanh
Thăm dò ý kiến

Bạn biết về Hiệp hội bất động sản Nha Trang - Khánh Hòa qua kênh thông tin nào?

Thành viên
Hãy đăng nhập thành viên để trải nghiệm đầy đủ các tiện ích trên site
Tin Bất động sản
  • Đâu là kênh cất trữ tài sản an toàn, đầu tư sinh lời cuối năm 2020?

    Thực tế từ lâu, bất động sản (BĐS) nhà ở không chỉ là một nơi để an cư và lạc nghiệp, mà còn là kênh “cất trữ tài sản”. Bởi nó mang lại giá trị gia tăng bền vững theo thời gian và được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt là trong bối cảnh các kênh đầu tư khác liên tục biến động mạnh trong thời gian qua.
  • BenCat City Zone – “của để dành” giá trị

    Cuối năm dòng tiền đổ vào thị trường đất nền đang tăng cao tại nhiều đô thị tiềm năng của Bình Dương. Đây không chỉ là phân khúc sản phẩm được kỳ vọng mang lại mức lợi nhuận cao so với căn hộ mà còn làm “của để dành” giá trị cho tương lai.
  • Covid-19 khiến xu hướng đầu tư BĐS thay đổi

    Tại tọa đàm: “Đầu tư bất động sản hậu Covid-19: Dẫn dắt dòng tiền” do tạp chí THELEADER tổ chức, nhiều diễn giả cùng chung nhận định là đại dịch Covid-19 đã khiến hành vi thói quen của người dùng thay đổi, kéo theo cả những biến đổi trong xu hướng chọn mua, đầu tư bất động sản.
  • Covid-19 làm biến đổi các xu hướng của thị trường BĐS

    Bất động sản một lĩnh vực quan trọng cấu thành nền kinh tế đã chịu những tác động mạnh của đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, dịch Covid-19 cũng tạo nên những chuyển biến của thị trường theo xu hướng thích nghi, đổi mới
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây