![]() Một dự án phân lô bán nền tại xã Vĩnh Trung. |
Tại các khu đô thị đã hoàn thiện hạ tầng và có dân cư ở đông đúc như: VCN Phước Hải, Lê Hồng Phong II, Lê Hồng Phong I… giá đất cũng giảm nhẹ. Bà Nguyễn Thị Hằng (phường Xương Huân, TP. Nha Trang) cho biết: “Hồi tháng 3 có người quen gửi tôi bán lô đất 80m2 nằm ở đường giao nhau với đường số 4 Khu đô thị VCN Phước Hải. Khách đến trả lên 48 triệu đồng/m2 nhưng chủ đất không bán vì hy vọng giá còn lên. Tuy nhiên, mới đây, do cần tiền gấp họ phải bán với giá 42 triệu đồng/m2, mất gần 500 triệu đồng chỉ sau vài tháng”.
Không chỉ đất trong khu đô thị xuống giá, đất ở nông thôn mới được chuyển đổi mục đích giá cũng giảm. Hồi tháng 3 năm nay, khu vực dọc đường Võ Nguyên Giáp thuộc xã Vĩnh Trung, giá đất nền trung bình khoảng 13 đến 16 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều sàn đang rao bán với giá chỉ từ 11 đến 14 triệu đồng/m2. Dự án khu dân cư Phú Gia 1 và Phú Gia 2 tại xã Vĩnh Trung mới được mở bán với giá chỉ 13,5 triệu đồng/m2.
Lãnh đạo Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho biết, theo thống kê sơ bộ, sản phẩm BĐS ở tất cả các phân khúc, kể cả condotel đều chững hoặc giảm giá. Năm 2017, đặc biệt là đầu năm 2018, có những thời điểm giá BĐS tăng chóng mặt, thay đổi hàng ngày. Hiện nay, giá đất đã giảm nhẹ.
Lượng giao dịch giảm hẳn
Ông Trần Văn Hào - Giám đốc sàn giao dịch Nhà 79 cho biết, hồi đầu năm, mỗi tháng sàn giao dịch thành công trên dưới 10 hợp đồng. Tuy nhiên 2 tháng qua, mỗi tháng chỉ chốt 1 - 2 hợp đồng.
Cùng tình trạng đó, ông Trần Như Huyền - Giám đốc sàn giao dịch BĐS Hupa Land cho biết, sàn của ông chuyên phân phối sản phẩm đất nền giá rẻ tại xã Phước Đồng. Hồi đầu năm 2018, mỗi tháng sàn giao dịch thành công hàng chục hợp đồng. Chưa kể khách hàng gọi đến, dẫn khách đi xem đất rất nhộn nhịp. Tuy nhiên, hơn 2 tháng nay sàn chỉ hoạt động cầm chừng. Chủ trương hạn chế chuyển đổi mục đích đất cũng là nguyên nhân khiến lượng giao dịch giảm trong thời gian qua.
Theo ông Hào, hơn 2 tháng qua, thị trường BĐS đất nền có dấu hiệu chững lại, giá cả không biến động mạnh như giai đoạn đầu năm. Tuy nhiên, về lâu dài, đất nền vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hơn rất nhiều so với vàng hoặc chứng khoán. Vì thế, trong thời gian tới thị trường sẽ khởi sắc trở lại, nhất là các sản phẩm đất nền có giá trị vừa và nhỏ, giá dao động từ 10 - 20 triệu đồng/m2, có pháp lý và hạ tầng tốt sẽ tiếp tục là xu hướng đầu tư ưa thích trong nửa cuối năm 2018.
Ông Trần Đình Quý - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho biết, hầu hết các sàn giao dịch BĐS đều giảm lượng giao dịch từ 30 - 50%. Nguyên nhân do chính sách thay đổi, Ngân hàng Nhà nước đã siết chặt cho vay các dự án BĐS, trong khi gói cho vay ưu đãi mới vẫn chưa đến tay người mua nhà. Bên cạnh đó, tại Khánh Hòa, khu vực Đặc khu Hành chính - Kinh tế Bắc Vân Phong đã bị hạn chế giao dịch để chờ thông qua luật đã ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý các nhà đầu tư. Tại TP. Nha Trang, từ đầu năm đến nay cũng không có dự án mới nào được mở bán khiến thị trường giảm bớt sự sôi động.
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
Thứ hai - 30/11/2020 00:00
Tỷ suất lợi nhuận là chỉ số tài chính dùng để phản ánh trực tiếp tình hình sinh lợi trong kinh doanh và đầu tư. Bài viết sau đây của Batdongsan.com.vn sẽ làm rõ khái niệm tỷ suất lợi nhuận là gì cũng như ý nghĩa của nó trong lĩnh vực bất động sản.Thứ năm - 20/10/2016 00:00
Các ngân hàng đã lần lượt đưa ra mức lãi suất cho vay với mức độ giảm khác nhau, nhưng theo đánh giá của các chuyên gia động thái này chưa thể tác động lớn đến thị trường bất động sản (BĐS).Thứ tư - 12/10/2016 00:00
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.Thứ ba - 04/10/2016 00:00
Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019, thời điểm thuận lợi đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang Nhìn lại thị trường bất động sản Nha Trang vài năm trở lại đây, có thể thấy khu vực trung tâm đang dần trở nên quá tải bởi đô thị hóa, trong khi đó, sự phát triển của ngành du lịch đòi hỏi...
Thứ năm - 21/01/2021 01:48
Thứ tư - 20/01/2021 22:30
Thứ tư - 20/01/2021 21:24
Thứ năm - 21/01/2021 06:28