HIỆP HỘI BẤT ĐỘNG SẢN NHA TRANG - KHÁNH HÒA
Hiệp hội Bất động sản Nha trang - Khánh Hòa. Chia sẻ thành công, kết nối đam mê
Lần đầu tiên vượt Đà Nẵng, Nha Trang đã chứng tỏ sức hấp dẫn?
Báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, lần đầu tiên Nha Trang vượt qua Đà Nẵng trở thành nơi dẫn đầu thị trường về số lượng giao dịch thành công trong quý I/2017.
Nha Trang đang hấp dẫn các doanh nghiệp bất động sản
Ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đã có kết quả giao dịch khá tốt trong 3 tháng đầu năm. Đặc biệt, Nha Trang đã vượt qua Đà Nẵng trở thành nơi dẫn đầu thị trường về số lượng giao dịch thành công trong quý 1 là 750 giao dịch cao hơn con số 600 giao dịch của toàn bộ thị trường Đà Nẵng.
Cũng theo ông Đính, sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Nha Trang trong quý 1 vừa qua chủ yếu đến từ lượng khách du lịch tại Nha Trang thời gian gần đây tăng trưởng cao.
Còn theo báo cáo về thị trường nghỉ dưỡng mà công ty tư vấn Savills Việt Nam vừa công bố, Nha Trang đã vượt qua Đà Nẵng trở thành thị trường nghỉ dưỡng có thời gian lưu trú của khách du lịch cao nhất Việt Nam.
Cụ thể, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc.
Nha Trang vượt Đà Nẵng về giao dịch trong quý I/2017
Savills cũng dự báo lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.
Ông Đính cho biết, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại thì Nha Trang sẽ không thể sớm đáp ứng được nhu cầu phòng ốc của du khách trong tương lai. Đó cũng là lý do các doanh nghiệp bất động sản đổ bộ đầu tư các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang và đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư nhỏ lẻ xuống tiền.
Có thể điểm qua hàng loạt dự án nghỉ dưỡng tại Nha Trang như Panorama của Công ty Vịnh Nha Trang, GoldCoast thuộc Công ty Cổ phần Thanh Yến, Ariyana Smart Condotel của Công ty Cổ phần Du lịch Nhật Minh, Vinpearl Empire của Tập đoàn Vingroup và mới đây là Ocean Gate Nha Trang, Swisstouches La Luna, AB Central Square…
Theo phân tích của nhà đầu tư kinh nghiệm, ở các nước khác không dễ gì có thể bỏ tiền đầu tư một căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển vì chi phí khá cao. Trong khi đó ở Việt Nam hiện nay, giá bán căn hộ Condotel tại Việt Nam bình quân thấp hơn 20 – 30% so với khu vực và thế giới. Hơn nữa, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng có thể đem lợi tức cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác.
Đơn cử như dự án Ariyanan Nha Trang – dự án condotel duy nhất cất nóc trong năm 2017 chủ đầu tư đang cam kết lợi nhuận thu được 40% trên giá trị hợp đồng trong vòng 5 năm (8%/năm). Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ – khách sạn Ariyana Smart Condotel có thể chọn chính sách thanh toán 1%/tháng cho đến khi nhận nhà; hoặc hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 24 tháng.
Còn tại dự án GoldCoast khách hàng sẽ được cam kết lợi nhuận 10%/ năm trong 5 năm đầu. Nếu như khách hàng lựa chọn hình thức tự khai thác căn hộ thì sẽ được chiết khấu ngay lập tức 19% giá trị căn hộ, ngoài ra khách hàng còn được tặng kèm bộ nội thất có giá trị lên đến 200 triệu đồng.
Panorama cho vay lên tới 70% giá bán căn hộ (bao gồm VAT) và 2% kinh phí bảo trì. Chủ đầu tư còn hỗ trợ nguồn vốn lên tới 45% với lãi suất 0% từ ngày giải ngân đến ngày bàn giao căn hộ.
Ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khẳng định, trong quý 2/2017 giao dịch tại Nha Trang sẽ tăng do một số dự án lớn có quy mô hàng nghìn căn hộ được chào bán. “Tuy nhiên, nhà đầu tư khá thận trọng và thường chọn những dự án có chính sách ưu đãi tốt, đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp để đầu tư”.
Các chuyên gia cho rằng, năm 2017, những doanh nghiệp lớn vẫn không ngừng săn đất để xây khách sạn, còn những nhà đầu tư cá nhân cũng chớp cơ hội ‘xuống tiền’ những dự án căn hộ nghỉ dưỡng condotel đang được triển khai.
“Khi có nhiều chủ đầu tư, nhiều sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng xuất hiện là điều kiện thuận lợi để thị trường tự cân đối, tự sàng lọc. Những dự án được thị trường đón nhận có nghĩa là đã tự khẳng định đẳng cấp, chất lượng của mình. Điều đó cũng giúp cho các nhà đầu tư, các du khách có nhiều lựa chọn, nhiều quyền lợi hơn” – Ông Phạm Ngọc Vũ – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa cho biết.
Ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đã có kết quả giao dịch khá tốt trong 3 tháng đầu năm. Đặc biệt, Nha Trang đã vượt qua Đà Nẵng trở thành nơi dẫn đầu thị trường về số lượng giao dịch thành công trong quý 1 là 750 giao dịch cao hơn con số 600 giao dịch của toàn bộ thị trường Đà Nẵng.
Cũng theo ông Đính, sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Nha Trang trong quý 1 vừa qua chủ yếu đến từ lượng khách du lịch tại Nha Trang thời gian gần đây tăng trưởng cao.
Còn theo báo cáo về thị trường nghỉ dưỡng mà công ty tư vấn Savills Việt Nam vừa công bố, Nha Trang đã vượt qua Đà Nẵng trở thành thị trường nghỉ dưỡng có thời gian lưu trú của khách du lịch cao nhất Việt Nam.
Cụ thể, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc.
Nha Trang vượt Đà Nẵng về giao dịch trong quý I/2017
Savills cũng dự báo lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.
Ông Đính cho biết, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại thì Nha Trang sẽ không thể sớm đáp ứng được nhu cầu phòng ốc của du khách trong tương lai. Đó cũng là lý do các doanh nghiệp bất động sản đổ bộ đầu tư các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang và đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư nhỏ lẻ xuống tiền.
Có thể điểm qua hàng loạt dự án nghỉ dưỡng tại Nha Trang như Panorama của Công ty Vịnh Nha Trang, GoldCoast thuộc Công ty Cổ phần Thanh Yến, Ariyana Smart Condotel của Công ty Cổ phần Du lịch Nhật Minh, Vinpearl Empire của Tập đoàn Vingroup và mới đây là Ocean Gate Nha Trang, Swisstouches La Luna, AB Central Square…
Theo phân tích của nhà đầu tư kinh nghiệm, ở các nước khác không dễ gì có thể bỏ tiền đầu tư một căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển vì chi phí khá cao. Trong khi đó ở Việt Nam hiện nay, giá bán căn hộ Condotel tại Việt Nam bình quân thấp hơn 20 – 30% so với khu vực và thế giới. Hơn nữa, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng có thể đem lợi tức cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác.
Đơn cử như dự án Ariyanan Nha Trang – dự án condotel duy nhất cất nóc trong năm 2017 chủ đầu tư đang cam kết lợi nhuận thu được 40% trên giá trị hợp đồng trong vòng 5 năm (8%/năm). Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ – khách sạn Ariyana Smart Condotel có thể chọn chính sách thanh toán 1%/tháng cho đến khi nhận nhà; hoặc hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 24 tháng.
Còn tại dự án GoldCoast khách hàng sẽ được cam kết lợi nhuận 10%/ năm trong 5 năm đầu. Nếu như khách hàng lựa chọn hình thức tự khai thác căn hộ thì sẽ được chiết khấu ngay lập tức 19% giá trị căn hộ, ngoài ra khách hàng còn được tặng kèm bộ nội thất có giá trị lên đến 200 triệu đồng.
Panorama cho vay lên tới 70% giá bán căn hộ (bao gồm VAT) và 2% kinh phí bảo trì. Chủ đầu tư còn hỗ trợ nguồn vốn lên tới 45% với lãi suất 0% từ ngày giải ngân đến ngày bàn giao căn hộ.
Ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khẳng định, trong quý 2/2017 giao dịch tại Nha Trang sẽ tăng do một số dự án lớn có quy mô hàng nghìn căn hộ được chào bán. “Tuy nhiên, nhà đầu tư khá thận trọng và thường chọn những dự án có chính sách ưu đãi tốt, đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp để đầu tư”.
Các chuyên gia cho rằng, năm 2017, những doanh nghiệp lớn vẫn không ngừng săn đất để xây khách sạn, còn những nhà đầu tư cá nhân cũng chớp cơ hội ‘xuống tiền’ những dự án căn hộ nghỉ dưỡng condotel đang được triển khai.
“Khi có nhiều chủ đầu tư, nhiều sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng xuất hiện là điều kiện thuận lợi để thị trường tự cân đối, tự sàng lọc. Những dự án được thị trường đón nhận có nghĩa là đã tự khẳng định đẳng cấp, chất lượng của mình. Điều đó cũng giúp cho các nhà đầu tư, các du khách có nhiều lựa chọn, nhiều quyền lợi hơn” – Ông Phạm Ngọc Vũ – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa cho biết.
Nguồn tin: KHANH HOA TV
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập thành viên để có thể bình luận bài viết này
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
Lời khuyên Tài chính
-
Tỷ suất lợi nhuận là gì? Ý nghĩa của chỉ số này trong lĩnh vực bất động sản
Thứ hai - 30/11/2020 00:00
Tỷ suất lợi nhuận là chỉ số tài chính dùng để phản ánh trực tiếp tình hình sinh lợi trong kinh doanh và đầu tư. Bài viết sau đây của Batdongsan.com.vn sẽ làm rõ khái niệm tỷ suất lợi nhuận là gì cũng như ý nghĩa của nó trong lĩnh vực bất động sản. -
Bất động sản "bất động" trước cuộc đua hạ lãi suất cho vay?
Thứ năm - 20/10/2016 00:00
Các ngân hàng đã lần lượt đưa ra mức lãi suất cho vay với mức độ giảm khác nhau, nhưng theo đánh giá của các chuyên gia động thái này chưa thể tác động lớn đến thị trường bất động sản (BĐS). -
BĐS sẽ thăng hoa nhờ ngân hàng hạ lãi suất?
Thứ tư - 12/10/2016 00:00
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất. -
Khoản vay giải ngân gói 30.000 tỷ sau ngày 31/12 sẽ chịu lãi suất thỏa thuận
Thứ ba - 04/10/2016 00:00
Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.
Quá trình thành lập Hiệp hội Bất động sản Nha trang - Khánh Hòa
Trong những năm qua, Đảng và Nhà nước đã có nhiều chủ trương, chính sách khuyến kích phát triển doanh nghiệp, phát huy vai trò của doanh nhân trong sự nghiệp xây dựng và bảo vệ đất nước. Nhờ đó, nhận thức về vai trò của đội ngũ doanh nhân có chuyển biến tích cực, nhiều cấp...
Tin xem nhiều
Thống kê
- Đang truy cập2
- Hôm nay156
- Tháng hiện tại9,005
- Tổng lượt truy cập444,009
Kinh doanh
-
Giá đất công nghiệp sẽ tiếp tục leo thang năm 2021
Thứ ba - 26/01/2021 08:51
Các khu công nghiệp tăng trưởng giá thuê lẫn tỷ lệ lấp đầy suốt mùa dịch sẽ tiếp tục bứt phá mạnh trong 12 tháng tới, theo chuyên gia.
-
Trung Quốc vượt Mỹ hút vốn FDI nhiều nhất thế giới
Thứ ba - 26/01/2021 06:02
Dòng vốn đầu tư chảy vào Mỹ giảm gần một nửa do ảnh hưởng của Covid-19 còn FDI vào Trung Quốc tăng.
-
Kinh tế Việt Nam sau 35 năm Đổi mới
Thứ ba - 26/01/2021 05:32
Quy mô kinh tế Việt Nam đã tăng nhanh sau Đổi mới, gấp 12 lần sau 35 năm.
-
Janet Yellen trở thành nữ Bộ trưởng Tài chính đầu tiên của Mỹ
Thứ ba - 26/01/2021 08:12
Bà Yellen đã vượt qua rào cản cuối cùng để lãnh đạo Bộ Tài chính Mỹ khi được Thượng viện bỏ phiếu thông qua ngày 25/1.
Thăm dò ý kiến
Thành viên
Đăng ký thành viên
Tin Bất động sản
-
Cửa ngõ TP.HCM - Dĩ An: Địa thế lý tưởng an cư dài lâu
Chọn lựa chốn an cư cần xem xét nhiều yếu tố và đánh giá tiềm lực của khu vực ở lâu dài. Khu vực cửa ngõ TP.HCM, hướng Quốc lộ 1K được đánh giá triển vọng lớn cả về an cư lẫn đầu tư lâu dài. -
Giá nhà tăng mạnh, người mua khó chốt lời
Giá nhà sơ cấp liên tục tăng trong 2 năm 2019-2020 khiến những người chỉ có khả năng chi trả ở phân khúc trung bình ngày càng khó tiếp cận. Nhiều người đã chuyển hướng tìm nhà trên thị trường thứ cấp. Trong khi đó, người đã mua chưa vội bán vì sợ không tìm được nhà tốt hơn với số tiền thu về. -
Sở hữu căn hộ cao cấp giữa TP. Thuận An với chính sách thanh toán cực dễ
Astral City - phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp lớn nhất Bình Dương đang tung ra chính sách thanh toán đột phá. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 100 triệu trong đợt đầu và 1% trong mỗi tháng tiếp theo. -
6 điểm chính thúc đẩy BĐS công nghiệp thăng hoa năm 2021
Bất động sản công nghiệp là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam. Việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 cùng với việc ký kết các Hiệp định Thương mại tự do đã thúc đẩy các nhà đầu tư ngành sản xuất và hậu cần kho bãi trên toàn cầu gia tăng niềm tin vào Việt Nam bất chấp những khó khăn của năm 2020. Niềm tin này sẽ tiếp tục được củng cố trong năm 2021.