![]() |
ông Lê Văn Dẽ - Giám đốc Sở Xây dựng .
Đối với việc bán BĐS có sẵn, chủ đầu tư phải tuân thủ quy định về điều kiện được đưa BĐS có sẵn (nhà, công trình xây dựng đã hoàn thành việc xây dựng và đưa vào sử dụng) vào kinh doanh theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện theo Khoản 1 Điều 9 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014. Cụ thể, phải có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh BĐS thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất. Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Dự án đang thế chấp ngân hàng có được bán không hay cần điều kiện gì để được bán thưa ông?
Không có quy định cấm các dự án đang thế chấp ngân hàng không được bán BĐS của dự án. Do vậy, dự án đang thế chấp ngân hàng vẫn được bán BĐS nếu BĐS đó đáp ứng các điều kiện quy định nêu trên.
Riêng đối với BĐS là nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đang thế chấp ngân hàng thì chỉ được phép bán sau khi đã giải chấp hoặc có văn bản đồng ý, biên bản thống nhất của bên mua và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp, được mua bán nhà ở đó. Việc mua bán này phải có thông báo của Sở Xây dựng đủ điều kiện được bán nhà ở theo quy định tại Khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014, Điểm b Khoản 2 Điều 63 Luật Nhà ở và Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99 ngày 20-10-2015 của Chính phủ.
Tác giả bài viết: Đưa tin Văn phòng nhatrang-khrea.vn
Nguồn tin: VĂN KỲ Báo Khánh Hòa:
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
Thứ hai - 30/11/2020 00:00
Tỷ suất lợi nhuận là chỉ số tài chính dùng để phản ánh trực tiếp tình hình sinh lợi trong kinh doanh và đầu tư. Bài viết sau đây của Batdongsan.com.vn sẽ làm rõ khái niệm tỷ suất lợi nhuận là gì cũng như ý nghĩa của nó trong lĩnh vực bất động sản.Thứ năm - 20/10/2016 00:00
Các ngân hàng đã lần lượt đưa ra mức lãi suất cho vay với mức độ giảm khác nhau, nhưng theo đánh giá của các chuyên gia động thái này chưa thể tác động lớn đến thị trường bất động sản (BĐS).Thứ tư - 12/10/2016 00:00
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.Thứ ba - 04/10/2016 00:00
Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019, thời điểm thuận lợi đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang Nhìn lại thị trường bất động sản Nha Trang vài năm trở lại đây, có thể thấy khu vực trung tâm đang dần trở nên quá tải bởi đô thị hóa, trong khi đó, sự phát triển của ngành du lịch đòi hỏi...
Thứ ba - 23/02/2021 00:04
Thứ ba - 23/02/2021 08:30
Thứ ba - 23/02/2021 08:04
Thứ ba - 23/02/2021 00:13